毛胚房验房注意事项，十分受用，分享下|熊猫体育官网

2025-01-15 00:46:02

本文摘要：在毛坯房验房中首先要忘记验明完工备案证的真实性，并查阅对方的《竣工验收备案表格》。

在毛坯房验房中首先要忘记验明完工备案证的真实性，并查阅对方的《竣工验收备案表格》。还要查阅三书一证一表，《建筑工程质量认定书》、《住宅用于说明书》、《住宅质量保证书》、《房产研发建设项目完工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表格》。并且要根据面积测算报告数据(垫测绘队公章)对照购房合约上的面积。

在毛坯房验房中首先要忘记验明完工备案证的真实性，并查阅对方的《竣工验收备案表格》。还要查阅三书一证一表，《建筑工程质量认定书》、《住宅用于说明书》、《住宅质量保证书》、《房产研发建设项目完工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表格》。并且要根据面积测算报告数据(垫测绘队公章)对照购房合约上的面积。

验房细节1、比对购房合约的附件及设施设施2、清净面积测量、开间面阔及净高尺寸测量3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验4、墙面空鼓、裂缝、下陷、爆灰、平整度、阴阳角检验5、顶棚检验6、门、窗加装质量及配件检验7、展开渗水试验8、电路绝缘、短路检测9、给、灌溉加装质量检验10、其它细部结构的检测检查门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能:a.门窗EMU顺滑，表面平坦纹路，无相当严重划痕，型材没裂开或脱落现象。b.五金配件：齐全，方位准确，稳固。c.密封质量：门窗重开时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不断裂，不开裂，不中空。d.门窗框，扇横向，不倾斜。

e.玻璃无污染，无损坏，双玻夹层无灰尘和水气，隔开条均匀分布。f.窗子排水孔否切断了。

并未切断积水不会流向型材里。珍藏检验强弱电1 、首先检查电表的加装，电表规格否符合要求，并记录电表接续的度数2、 然后检查配电箱盒配件否齐全，腾出机进位数否齐全3、 检查室内灯光、插座通电否长时间，接线否合理4 、检查安防系统与合约附件誓约好的交付给标准否完全一致珍藏检验排水系统1、 检查水表的加装，水表前后的连接器否有无渗漏现象2 、测试水压大小，看若无水压偏高或稍小的情况3、 检查自来水点的数量否和合约附件相符4 、检查厨房、卫生间、阳台的排水管否原始、通畅5 、检查厨房、卫生间排水立管否分离设置。

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